Avantaje

• POTI avea garantia ca, indiferent de alocarea sau nu de fonduri suplimentare pentru program, finantarea de care ai nevoie este rezervata pentru tine pana la finalizarea locuintei pe care ti-o doresti.
• POTI sa uiti de grija avansului pana la momentul la care vei fi doar la cativa pasi de mutarea in prima ta locuinta adevarata.
• POTI sa fii sigur ca atunci cand locuinta va fi gata, te vei putea bucura de conditii de creditare dintre cele mai avantajoase.
  

Scop:   achizitionarea, in conditiile programului guvernamental „Prima Casa” de locuinte nefinalizate, care, la randul lor, pot fi:

• locuinte care urmeaza sa se construiasca
• locuinte aflate in faza de "constructie la rosu",aflate pe teritoriul Romaniei si inscrise in Cartea Funciara conform legii.

Moneda: RON, EUR

Valoare promisiune de creditare:  

• minim 5.000 EUR sau echivalentul in RON
• maxim 57.000 EUR sau echivalentul in RON

Termen valabilitate promisiune de creditare:   pe perioada realizarii constructiei locuintei, dar nu mai mult de 18 luni de la data emiterii.

Perioada de creditare:   maxim 360 luni 

Aport minim necesar: 

• daca valoarea de investitie <= 60.000 EUR: 5% din valoarea de investitie;
• daca valoarea de investitie > 60.000 EUR: 3000 EUR sau echivalentul in RON+(valoarea de investitie - 60.000 EUR sau echivalentul in RON).

Finantare:   maxim 95% din valoarea de investitie, respectand cerintele cu privire la aportul minim necesar.  

Modalitatea de rambursare: 

• in rate lunare egale
• in moneda creditului sau direct in RON 

Rambursarea anticipata:

• poate fi realizata oricand pe parcursul perioadei de creditare
• suma minima: doua rate lunare de principal

Beneficiari:

• Cetatenie: romana
• Rezidenta: romana sau straina
• Varsta minima la acordarea imprumutului: 22 ani
• Varsta maxima la sfarsitul perioadei de creditare: 65 ani
• Coplatitori: pot  fi sau nu membri ai familiei solicitantului si pot locui sau nu impreuna cu acesta
• Venit minim: 300 EUR sau echivalentul in RON

Garantii:

• garantia acordata de FNGCIMM, in conditiile programului “Prima Casa”;
• ipoteca de rangul I asupra imobilului care face obiectul finantarii prin creditul “Prima Casa”, instituita in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice;
• garantie reala mobiliara inscrisa la Arhiva Electronica a Garantiilor Reale Mobiliare asupra depozitului colateral, a carui valoare trebuie sa fie egala cu 3 rate de dobanda;
• cesiunea veniturilor obtinute din chirii.

Asigurari:

• asigurare imobil ipotecat, avand ca beneficiar statul roman reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice
• asigurare de viata, avand ca beneficiar banca sau cesionata in favoarea bancii

Dobanda:   variabila si revizuibila la fiecare 3 luni in functie de evolutia indicelui de referinta din componenta dobanzii (ROBOR/EURIBOR la 3 luni)

 Comisioane:

Lista documente necesare promisiune unilaterala creditare Prima Casa 

• Adeverinta de venit
• Declaratia acord
• Formular co-platitor
• Declaratie notariala indeplinire conditii credit Prima Casa